Мария Сивова
9292
9
Иметь собственный домик на живописном берегу, вокруг которого располагается роскошный сад с собственными фруктами и овощами - это просто идеальный вариант для незабываемого отдыха. Чтобы сделать свою мечту явью, нужно знать о том, как выбрать такую недвижимость, а также о том, какие предложения нам подготовил современный рынок российской и заграничной недвижимости. Об этом мы вам сегодня и расскажем.
К сожалению, есть некоторые муниципалитеты, которые не признают статус кондоминиума, поэтому вы не можете воспользоваться налоговой выгодой, даже если вы все еще не получаете все услуги. В других случаях разработчики не хотят вкладывать дополнительное время или деньги в проект кондоминиума. Какой из них лучше инвестировать, можно определить только после того, как вы сможете исследовать область, в которой вы хотите жить, и спроектировать, как долго вы будете там жить, каковы будут ваши первоначальные инвестиции и оцените, какие инвестиции будут оценены в течение периода времени, который вы ожидаете, что там живете.
Фото с Flickr.com|Tim Hopkins
Садовый домик или дача
Многие путают садовые домики и всем известные дачи. Это вполне обоснованно, ведь оба эти объекта практически идентичны друг другу. Но все же есть некие принципиальные отличия:
- Дача - это строение на загородном участке, в котором люди проживают только в летний период, а на время зимы оно пустует. В это же время садовый домик может подходить либо для хранения дачного инвентаря, либо для единичных ночевок;
- Дачи строятся и всевозможных строительных материалов - кирпич, пеноблоки, древесный сруб и тому подобные материалы, в то время, как садовый домик - это преимущественно деревянное строение, которое строится по аналогии с щитовыми домами (это дом из плоских элементов, складывающихся из несущей рамы с укрепляющей обшивкой);
- В даче могут быть подведены такие коммуникации, как газ, электричество, водопровод и прочие, а садовые домики полностью этого лишены, за исключением, разве что, электричества.
История появления садовых домиков
Первые садовые дома появились еще при владении Петра I. Это были подобия усадьб, которые правитель дарил своим наиболее отличившимся подчиненным.
Решения не всегда принимаются покупателями относительно того, какой тип собственности имеет подразделение, а скорее внешний вид, чувство и удобства в конкретном сообществе. Аренда правильного дома в отпуске может быть немного сложной, особенно если речь идет о большой группе. Хотя они похожи, каждый из них отличается, и то, что подходит одной семье, может не работать для другого. Лучше всего понять эти различия, прежде чем искать аренду для отпуска, так как большинство владельцев взимает штраф, если арендатор совершает дату, а затем возвращается, когда обнаруживает, что дом не тот, который он или она хотел.
Первые дачные поселки в России появились под Санкт-Петербургом. Уже в 19 веке пошла тенденция в летнее время года покидать свои городские постройки и уезжать в собственные садовые домики, чтобы вести хозяйство. В СССР дачные дома начали строиться примерно с 1930 года. В то время на Рублевке было выстроено примерно 100 объектов дач, предназначенных для работников государственных структур. Это были фанерные дома, площадь которых составляла не больше 16 кв.м. Они были поделены на две комнаты, в одной из которых готовили пищу, а во второй спали.
Садовые дома проекты и цены СК Гермес
Аренда жилья появляется в объявлениях объявлений или туристических агентствах, но умный арендатор также может найти прокат на популярных курортах и отдыхающих местах. Узнайте о различиях между домом, бунгало и коттеджем, чтобы получить лучший вариант для семейного отдыха на море или в сельской местности. Коттеджи усеивали английскую сельскую местность в течение сотен лет, а неисчислимые поколения жили в их стенах, пока приманка города и централизованная сантехника не отвлекли их. Что отличает от домов, используемых сегодня, это его размер.
С 40-х годов дачи начинали строить самостоятельно. Первыми были чиновники высшего ранга. Они выстраивали шикарные дома по 15 комнат. Все средства выделялись государством. Только в 1949 году был издан закон о коллективном и индивидуальном садоводстве. Это дало начало повальному строительству загородной недвижимости в виде небольших садовых домиков и дач.
Традиционные коттеджи были известны как однокомнатные. Современные коттеджи, доступные для отдыхающих, как правило, имеют одну главную комнату, кухню, а затем одну или две спальни. Традиционный английский коттедж имеет высокую соломенную крышу. В некоторых случаях осторожный покупатель может найти один из этих коттеджей с соломенной крышей в аренду для романтического отдыха. Однако во многих случаях крыша заменена менее дорогим материалом, который не требует много времени для ремонта. Эта высокая крыша обеспечивает большое чердачное пространство, которое часто использовалось в качестве спальной зоны над основным жилым пространством.
Годом позднее гражданам, которые отработали определенное количество времени на одном предприятии, или просто имели какие-то заслуги, выдавали садовые участки, где они беспрепятственно могли начать строительство. Поскольку в те времена не было большого количества предложений по поводу поставок строительных материалов, то строить приходилось практически из всего того, что попадалось под руку. Это была старая фанера, остатки мебели, кирпич со строек и тому подобные материалы.
Многие коттеджи предлагают эту чердачную площадь в качестве второй или третьей спальни и продают коттедж как «двухэтажный коттедж». Имейте в виду, что верхняя история, как правило, меньше, чем в современных домах. В некоторых местах крыша очень низкая, стены наклонены, а лестницы узкие. В зависимости от человека это не всегда означает идеальное спальное помещение.
На самом деле есть некоторые дебаты относительно того, является ли бунгало или не является типом коттеджа. Стиль бунгало, который известен сегодня, возник в Индии и Бенгалии. На самом деле слово «бунгало» является англо-производным термином для бенгальского дома. Толстые коттеджные стены только захватывали жаркий, влажный воздух внутри дома, а его построение прямо на земле означало, что дом затоплялся во время сезона муссонов.
Нынешние садовые домики и дачи отличаются от тех, которые строились в советские времена. Сегодня при строительстве используются только современные материалы, а в проектах учитывается масса нюансов. Сегодня проекты индивидуальных садовых домиков - это одна из самых востребованных услуг в рамках загородного строительства. Для большинства людей - собственная дача стала необходимостью, а не роскошью. Ехать на море - это накладно и занимает много времени, а поехать в выходные на собственный участок - это намного удобнее и дешевле. К тому же, если на участке имеется огород и сад, то это экономит средства на покупке овощей и фруктов.
Стиль бунгало стал более подходящим типом жилья для борьбы с тропическим климатом. Он поднимается над землей на метр или больше, так что жилье не легко затопляется. Шаги ведут к входной двери, и в большинстве случаев большая веранда окружает внешность дома, так что жители могут сидеть на крыльце, чтобы поймать тропический бриз. Интерьер использует только один уровень, украшенный широкими коридорами и большими окнами, чтобы помочь распределить воздух по всему дому.
Разница между бунгало и коттеджа
Помимо дизайна, между бунгало и коттеджей мало различий в размерах. Арендаторы должны иметь в виду, что коттедж часто имеет две истории, а в бунгало есть только один. Это делает бунгало лучшим выбором для тех, кто может быть менее подвижным вверх и вниз по лестнице. Бунгало также имеют обширные передние крыльцы, где семьи могут отдыхать снаружи, а коттеджи часто нет. Приморские города, например, обычно предлагают бунгало, в то время как сельские районы имеют больше доступных коттеджей.
Чтобы отдых в садовом домике был поистине приятным , необходимо грамотно подойти к выбору такой постройки, а также постараться грамотно организовать пространство на участке. При этом учитывается, где находится строение, а также, какими функциями оно обладает. Подбирая для себя нужный объект, необходимо учитывать такие тонкости, как ландшафт, состояние почвы, фундамент постройки, материалы, из которых построен каркас.
Нет простого способа определить арендный дом, но обычно считается чем-то большим, чем бунгало или коттедж. Как бунгало, так и коттеджи, как правило, находятся на небольшой стороне и обычно имеют не более двух спален. Имейте в виду, что обычно одна из спален в коттедже находится на чердаке, и быстро становится ясно, что это не всегда лучший выбор аренды для больших семей или больших групп друзей.
Когда владелец кладет имущество в аренду, он или она использует термин «дом» для описания любого жилища с более чем двумя спальнями. Это может быть таунхаус в центре Лондона, обширный усадебный зал в сельской местности или современный особняк у моря. Имея такой широкий выбор вариантов жилья, потребители должны тщательно рассмотреть все их варианты. Цена дома обычно зависит от его размера и местоположения.
Изначально дачи строились из древесины. Сейчас в этом плане мало что изменилось, и древесина считается идеальным вариантом для загородного дома.
Деревянные дома обладают рядом положительных характеристик:
- Во-первых, деревянные дома относительно легкие, поэтому их можно строить на недорогих, но надежных фундаментах, а также на рыхлой почве, где строительство кирпичного иди блочного дома недопустимо;
- Во-вторых, древесина - это пористый материал, который пропускает воздух. Дышать в таком доме легче, поскольку воздух в нем не застаивается, а существует постоянная вентиляция;
- В-третьих, садовые домики из древесины прекрасно сохраняют тепло. Они быстрее прогреваются и удерживают теплый воздух в помещении, в отличие от кирпичных строений;
- В-четвертых, садовые домики, сделанные из древесины, стоят намного дешевле, чем кирпичные или блочные дачные дома. Но отдыхать в них ничуть не хуже;
- В-пятых, современные садовые домики можно с легкостью разбирать и перемещать с места на место. Есть даже возможность перевозить садовый дом с одного участка на другой. Это очень ценно, когда требуется продать участок, а вместо него приобрести другой.
Вопрос: Можете пояснить, в чем отличие между дачным домом и коттеджем (загородным домом для постоянного проживания)?
Садовый домик или дача
Спальни являются первым фактором, который нужно учитывать при покупке или аренде дома для использования в отпуске. Для семьи или группы должно быть достаточно спальных мест для комфортного сна. Если потребитель смотрит на покупку дома, не забудьте планировать будущее. Дополнительные спальни всегда являются плюсом, поскольку они могут использоваться для семейных гостей и постоянно растущего семейного подразделения.
Дома с несколькими спальнями, как правило, имеют несколько ванных комнат. Например, коттеджи и бунгало имеют только один. Тем не менее, многие старые дома также используют только одну ванну, даже если в доме три или четыре спальни. Обратите внимание на размер ванной комнаты и удобства. В некоторых ванных комнатах есть ванна и душ, а в других - только душ. Если отдыхающий мечтает отдохнуть во время отпуска с ванной при свечах, то ему или ей нужно найти дом с ванной.
Когда принимается решение о строительстве для себя и своих близких дома, то обязательно следует задать вопрос: что это будет — дача или жилой дом? Желательно решение о функциональности дома принять на начальном этапе, то есть перед непосредственной реализацией проекта.
Загородный дом или дача? В чем разница
Отметим сразу: жилой дом с некоторыми оговорками может использоваться как дача, а дачный дом очень проблематично использовать для всесезонного проживания без его переоборудования и реконструкции.
Большинство домов полностью закрыты, но бывают случаи, когда это не так. Например, у городища есть дома с обеих сторон. Дома для перевозки или дома для гостей обычно примыкают к главному дому. В арендных домах обычно появляются дополнительные бонусы. Те, кто расположен в теплых районах, могут иметь частный бассейн на заднем дворе или игровой зал в подвале. Очень большие дома, которые сдаются в аренду целыми семьями, часто имеют очень большие кухни и обеденные зоны, чтобы каждый мог съесть вместе.
Гараж и просторная парковка - это еще одна проблема, особенно если многие люди будут жить дома. Всегда полезно спросить продавца о вариантах парковки и количестве автомобилей, разрешенных для парковки в этом районе. Кроме того, если арендный дом находится в городе, обязательно спросите, включена ли парковая парковка, так как это может быстро стать дорогостоящим.
Функциональные и планировочные различия
Самое существенное отличие рассматриваемых вариантов строений в их функции. Жилой индивидуальный дом усадебного типа возводят для круглогодичного проживания, а дачный дом, в основном, предназначен для времяпрепровождения и отдыха на природе или на дачном участке. Чаще всего такой дом эксплуатируют только сезонно, то есть в теплое время года, а иногда непродолжительное время зимой (на выходных или в праздничные дни). Учитывая эту разницу, основная функция дачного дома – обеспечить семейный отдых и досуг дачников.
Это одно из немногих мест, где вы можете арендовать или купить коттедж, бунгало или дом. Отдыхающие часто арендуют дом в течение праздников, и после нескольких лет наслаждения тем же местом отдыха в конечном итоге покупают дом в этом районе. Тем не менее, это долгосрочная приверженность, которую многие не ищут, поэтому аренда домов настолько популярна.
Начните с того, что входите в дом отпуска, который вы хотите найти в поисковой системе. Например, ввод возвращает список домов, доступных для аренды или покупки. Вы можете сузить выбор, добавив «аренда коттеджей дома», если вы ищете аренду для отпуска. Также не рекомендуется смотреть дома из своего бюджета, поэтому используйте скользящую шкалу, чтобы установить предел цены для всех возвращенных результатов.
Планировочное решение дачи может быть гораздо проще планировки дома для постоянного проживания. Можно отказаться от ряда вспомогательных помещений – кладовок, гардеробной, котельной, холодного тамбура, даже можно отказаться от наличия санузлов, заменив их на участке летним туалетом и душем (если дача только используется в теплое время года). Основными помещениями будут – спальни, гостиная и кухня, которые очень часто совмещают в дачных домах. Очень важными элементами дачного дома могут стать: летняя кухня или веранда, или беседка, расположенная поблизости.
Получение лучшего дома для аренды очень важно для любой семьи, отправляющейся в отпуск. Существует множество различных вариантов жилья на выбор, в зависимости от места отдыха. Тем не менее, многие семьи пользуются интимной природой коттеджей и бунгало. Коттеджи - это традиционные здания, которые являются довольно маленькими внутри, поэтому они не делают лучший выбор для многодетных семей. Тем не менее, их небольшой размер означает, что семья получает много качественного времени вместе. Бунгало - это коттедж с тропическим видом, который сидит на слегка приподнятом фундаменте.
Для того чтобы представить функциональное решение дачного дома достаточно вспомнить или представить как протекает дачная жизнь. Отметим, что большую часть времени днем отдыхающие проводят на открытом воздухе (помещения используются в основном ночью или в случае непогоды), поэтому большие просторные гостиные в дачном доме, скорее всего, будут простаивать, а вот открытые и защищенные кровлей террасы или веранды, будут постоянно востребованы и на них должно быть отведено достаточно места для всех желающих (это центральные места на даче).
Поскольку бунгало - это всего лишь одна история, они являются хорошим выбором для семей с пожилыми членами. Помимо стиля самого дома, потребители должны сосредоточиться на количестве спален, ванных комнат и других дополнительных удобств. Как только все эти фоновые исследования будут выполнены, потребитель готов купить или арендовать дом, коттедж или бунгало в отпуске.
Если вы попросите большинство людей объяснить, что такое кондо, они скажут вам: «Это как квартира, но вы владеете ею». Или: «Это похоже на дом, но без двора». Оба этих описания в основном верны, но есть гораздо больше для кондо-значения и обсуждения в квартирах или квартирах, особенно если вы пытаетесь решить, где вы должны жить.
В вечернее время при хорошей теплой погоде дачники также могут собираться вне дачного дома: посидеть у огня, посмотреть на звезды, послушать звуки ночной жизни (сверчки и пр.) или музыку, пообщаться или поужинать в «близком кругу». В плохую погоду, с сильными ливнями и порывистым ветром, дачники, конечно же, укроются в доме. Для этого подойдет небольшая, но уютная гостиная.
Кондо - это частная резиденция, принадлежащая отдельному лицу или семье в здании или сообществе с несколькими подразделениями. Хотя квартиры, как правило, являются частью более крупного здания, также существуют «отдельные кондоминиумы». Что общего у всех кондоминиумов, так это то, что они разделяют общие области, такие как дворы, гаражи, комнаты отдыха или спортзалы, - с другими подразделениями, которые владельцы кондоминиумов не должны поддерживать себя, что значительно облегчает уход за домами.
С. насчитывается около 17 миллионов частных квартир, которые могут вас заинтересовать: подходит ли вам кондо? Вы можете понять, почему квартиры идеально подходят для людей, которые хотят, но не хотят беспокоиться о работе и ремонте. Кондомы против квартир - это простой выбор для пенсионеров, молодых людей без детей или любого, кто хотел бы владеть собственностью в более густонаселенных районах, где отдельные дома для одной семьи стоили слишком дорого.
Очень часто в гостиных дач устраивают камины, которые практически дачники не используют. Смысла в камине для теплого времени года практически нет, да и зимой, если Вы приехали на дачу Вам больше понадобиться печь, а не камин. Исключение может составить камин с закрытой топкой, при помощи которого можно эффективно нагревать помещения дачи в межсезонье и возле которого также можно посидеть, как говорится, у огня (камины с закрытой топкой мы уже обсуждали на страницах нашего сайта — ).
Несколько слов о необходимости гаража на дачном участке. Для дачного дома, по всей видимости, гараж будет излишеством, и его лучше заменить защитным навесом или открытым парковочным местом. Такую парковку лучше запланировать возле северного или восточного фасадов дачной постройки. Для жилого дома вопрос мы уже обсуждали в нашей предыдущей публикации.
Необходимо помнить, что некоторые неудобства в дачном доме простительны, но неудобства в доме для круглогодичного проживания могут раздражать («сводить с ума») и делать жизнь в бытовом плане несносной. Все дело в том, что жизнь на даче воспринимается как отдых со сменой образа и режима жизни. Ведь жизнь в течение недельки в спартанских условиях на природе за городом воспринимается в кайф, но если в ней жить в таких условиях месяцами, это начинает надоедать и уже хочется сменить условия жизни на более комфортные.
Поэтому при планировании дачного жилища вам следует определиться с длительностью его посещения: чем дольше вы планируете отдых на даче, тем более комфортные условия следует там предусмотреть.
Конструктивные различия
Для дачного дома весьма важно обеспечить комфортный микроклимат помещений именно в теплое время года. Поэтому ограждающие стеновые конструкции достаточно выполнить меньшей толщины со сниженными теплозащитными свойствами.
Например, стены дачного дома можно выполнить толщиной в 1…1,5 кирпича или толщиной 200…300 мм из газобетона без утепления. Но при этом большее внимание следует уделить утеплению чердачного перекрытия и мансардного этажа, где в летний период может наблюдаться избыточный перегрев помещений.
Полы дачи можно выполнять неутепленными (по деревянным лагам или по грунту). Следует избегать перегрева и избыточной инсоляции помещений в жаркие весенние и летние дни. Это можно достичь путем:
- использования солнцезащитных навесов и маркиз;
- посадки вблизи дома деревьев и кустарников с густой кроной;
- применение небольших окон проемов и пр.
Очень часто дачные дома делают быстросборными, павильонного типа. Такие дома имеют низкую капитальность и долговечность (срок эксплуатации 30…40 лет). Такой подход считаю оправданным, так как на дачном участке часто самое главное – это быстро и с наименьшими затратами организовать отдых.
Экономический фактор
Однако следует учесть, что строительство дачи обойдется вам существенно дешевле (примерно на 20…50%). Экономию можно достичь путем уменьшения площади постройки и простоты конструктивных и планировочных решений.
Исмагилов Андрей Олегович
